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惊呆!买这种房子价格爆翻十倍!火速围观白云双地铁罕见大盘!
中房报·本地快讯  2020-01-13 11:42
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汽车摇号中签有多难?深圳摇号中签率基本维持在千分之二左右,广州摇号中签率,基本维持千分之六左右。1000人里面,只有6个人能摇到,几率就有这么低。尽管2020年广州阶梯式摇号,累计24次可提升1倍中签率。但能中签的也得凭运气。

摇号买车困难重重,打车?挤公交?都非最优选择。如果你出门就是地铁,出行是不是就便捷很多。地铁盘就有这样的优势。

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但地铁盘可遇不可求,为何那么受青睐,仅仅是因为便捷吗?非也,这只是其一,听小编慢慢讲解。

涨!涨!涨!地铁物业房价十年翻十倍

众所周知,地铁物业是品质生活的标志。在一些国际化城市,坐落在地铁上的社区都被认为是高端的社区,因其享有优质的交通资源和完善的生活配套成为都市白领的首选。地铁物业更是一个增值利器,最直接的影响就是带动了房价的大幅度上涨,这些对购房者而言都是真金白银。

1999年,广州地铁一号线开通,当时房价才3000元/平方米的水平,目前广州地铁一号线沿线的房价早已突破3万元/平方米

广州地铁三号线、五号线地铁开通后,周边房价都大幅度提升。

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广州部分地铁盘房价涨幅情况

2013年12月开通的广州地铁六号线,楼盘普涨5000元/平方米左右,涨幅明显。例如六号线开通前浔峰岗地铁站的楼盘房18000-20000元/平方米;目前浔峰岗地铁站周边二手房价33000-38000元/平方米

广州地铁十三号线的开通,增城新塘地铁站周边的一手、二手房价立涨20%左右。广州地铁二十一号线镇龙至增城广场段开通后,增城广场站的有楼盘年涨幅高达26%。以最近全线通车的广州地铁21号线为例,通车当天就有楼盘整体涨500-700元/平方米

从公开的统计数据来看,地铁上盖的物业,其涨幅和升值潜力都较周边无地铁项目要高。

客流量=商机!广州地铁人流量日均百万人次

地铁所到之处,带来了巨大的人流量。来看看广州地铁集团发布的2019年最后一天的客流量。

广州地铁三号线(含三北线,275.9万人次)、四号线(55.6万人次)、五号线(148.5万人次)、六号线(115.3万人次)、八号线(87.8万人次)和广佛线(67.4万人次),开通新站点的21号线客运量为27.3万人次,所有线路总客运量达1156.94万人次

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  2019年12月31日广州部分地铁路线的客流量

2019年5月,根据全国地铁客流量的排名,广州地铁的客流量也是遥遥领先的。

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有人就意味着商机。地铁的庞大客流量,客流转化成商机,必然会带动地铁物业价格的大幅度飙升,也会加速商圈的“核聚变”,释放出强大威力,加速商圈的成熟,例如天河商圈、珠江新城商圈、环市东商圈、农林下路商圈、中华广场商圈等。

目前,天河商圈、环市东商圈周边的二手房价已经达到了60000元/平方米左右;珠江新城商圈周边的房价已经超80000元/平方米,中华广场商圈周边二手房90000元/平方米左右。

双地铁物业 白云新城北第一人居大盘

地铁所在之处,顺畅的生活体验,加之强大的政策辅佐功能,使得地铁沿线的物业备受追捧,单地铁物业不好寻,双地铁物业更为稀缺。稀缺并不代表没有!

住宅对地铁的依赖度大,地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时,地铁促使非中心区住宅价值快速提升。研究发现:距离地铁站越近,住宅价格较高;3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%-9%。据公开数据,香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%,而地铁上盖物业平均升值达到近50%

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  中铁诺德·阅泷区位图

中铁诺德·阅泷位于广州地铁8号线北延线(在建中)与广州地铁24号线(规划中)换乘点——江府站双地铁上盖,将来往返越秀和海珠等区约30分钟,通过接驳广清城际约10分钟可到广州火车站。

据广州市发改委消息,广州地铁8号线北延段拆解线(新线网暂定24号线)已明确纳入三期调整,争取年内上报国家审批。好消息不止这个,近日又有好消息传出,据广州地铁消息,8号线北延段(文化公园-滘心)土建工程已完成90%,今年有望通车。

双地铁,带来的是住宅价格的大幅提升。而双地铁覆盖下的商业更好地满足业主的生活所需。周边未来超50万平方米的商业环绕,中铁诺德·阅泷内部有约1万平方米社区商业,购物娱乐等家门口就能解决。

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  中铁诺德·阅泷效果图

作为央企中铁置业高端品牌诺德系落子华南的重大布局和标杆项目,中铁诺德·阅泷是白云新城北第一个商品住房,也是广州仅有荣获“2019中国好房子”称号的项目,项目总建超40万平方米,是白云新城北乃至整个白云区不可多得的巨无霸大盘!

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  中铁诺德·阅泷样板房

大社区大配套,中铁诺德·阅泷不仅满足居住功能需求,更能提供一种彰显生活品质的生活方式。全龄社区配套、舒适人居需求、岭南四大名园主题的园林打造,每一处都凸显央企的匠心与担当。

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  中铁诺德·阅泷园林效果图

中铁诺德·阅泷目前正推出建筑面积约80-120平方米百变灵动户型,户型全明南北通透,方正经典,实用率高,目前已开放样板间。

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  中铁诺德·阅泷户型图

双地铁物业,买到即赚到,想要上车白云的买家抓紧机会了。江府站双地铁口物业中铁诺德·阅泷,让您快人一步!目前诚意登记火热进行中,每周末均有惊喜活动,登记即送高端礼品!

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| | 编辑:本站编辑| 2020-01-13 11:42

标签:中铁诺德·阅泷
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