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中房报·本地快讯
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一季度，35家上市房企销售业绩全线下跌！接下来怎么办？
2020-04-26 16:13
稳是大局！
稳是大局！
近日召开的政治局会议，有一个重要判断：今年一季度极不寻常，突如其来的新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击。
这一判断放在房地行业照样成立，疫情对房地产市场的冲击也是全所未有！
今年首季TOP10房企销售减少800亿
统计数据显示，今年一季度，纳入统计的40家典型上市房企，合计销售金额为1.21万亿元。其中突破千亿的房企仅3家，分别为恒大、万科、碧桂园，而去年同期，销售金额突破千亿的则有4家。
整体上，房企销售规模下降明显。在TOP10强中，今年一季度总销售额为6691.28亿元，而去年同期为7529.5亿元，同比下降11.13%，即同比减少了838.2亿元。
此外，去年第一季度共9家房企销售金额突破400亿元，而今年同期只有6家；去年第一季度top10门槛约为380亿元，今年只需362亿元。
一季度业绩全线下跌
具体来看，今年一季度房企销售业绩全线下跌。在纳入统计的37家上市房企中，逆势增长的仅有2家，其余35家房企销售数据均录得负增长，包括万科、碧桂园，其中万科同比下降7.7%，碧桂园同比下降15.9%。
两家房企业绩逆势上涨，其中恒大销售数据抢眼，同比上涨23.2%，有机构认为，恒大逆势增长原因与公司可售资源充足、积极采取“网上卖房”等新营销模式并进行价格促销抢占市场先机有关。
4家房企销售面积同比增加
在销售面积方面，今年一季度，纳入统计的38家上市房企，共录得4房企销售面积正增长，其中恒大同比增50%，中国金茂同比增25%，阳光城同比增3.38%。销售面积增加，销售金额却上不来，证明市场价格疲软，侧面说明房企在进行折扣促销活动。
在三大龙头房企中，除开恒大，碧桂园和万科一季度的销售面积均录得下降，其中碧桂园同比下降14.3%，万科同比下降4%。
接下来重在抢业绩、促回款
值得注意的是，随着疫情逐步得到控制，接下来成为企业抢业绩、促回款的关键时期。
以中海地产为例，该集团今年一季度销售总额597.2亿元，同比下降约11.7%。但3月份的月销售金额达到267.7亿元，同比增加约7.0%。
此外，中国恒大3月单月的合约销售金额约为620.8亿元，同比增长13.1%。碧桂园3月合约销售金额约为470.4亿元，同比增长4.23%。中国金茂3月合约销售金额约130.5亿元，同比增长30%。
（来源：房地产导刊）
编辑：本站编辑
标签：销售业绩
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