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一季度,35家上市房企销售业绩全线下跌!接下来怎么办?
稳是大局​!
中房报·本地快讯  2020-04-26 16:13
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稳是大局​!

近日召开的政治局会议,有一个重要判断:今年一季度极不寻常,突如其来的新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击。

这一判断放在房地行业照样成立,疫情对房地产市场的冲击也是全所未有!

今年首季TOP10房企销售减少800亿

统计数据显示,今年一季度,纳入统计的40家典型上市房企,合计销售金额为1.21万亿元。其中突破千亿的房企仅3家,分别为恒大、万科、碧桂园,而去年同期,销售金额突破千亿的则有4家。

整体上,房企销售规模下降明显。在TOP10强中,今年一季度总销售额为6691.28亿元,而去年同期为7529.5亿元,同比下降11.13%,即同比减少了838.2亿元。

此外,去年第一季度共9家房企销售金额突破400亿元,而今年同期只有6家;去年第一季度top10门槛约为380亿元,今年只需362亿元。

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一季度业绩全线下跌

具体来看,今年一季度房企销售业绩全线下跌。在纳入统计的37家上市房企中,逆势增长的仅有2家,其余35家房企销售数据均录得负增长,包括万科、碧桂园,其中万科同比下降7.7%,碧桂园同比下降15.9%。

两家房企业绩逆势上涨,其中恒大销售数据抢眼,同比上涨23.2%,有机构认为,恒大逆势增长原因与公司可售资源充足、积极采取“网上卖房”等新营销模式并进行价格促销抢占市场先机有关。

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4家房企销售面积同比增加

在销售面积方面,今年一季度,纳入统计的38家上市房企,共录得4房企销售面积正增长,其中恒大同比增50%,中国金茂同比增25%,阳光城同比增3.38%。销售面积增加,销售金额却上不来,证明市场价格疲软,侧面说明房企在进行折扣促销活动。

在三大龙头房企中,除开恒大,碧桂园和万科一季度的销售面积均录得下降,其中碧桂园同比下降14.3%,万科同比下降4%。

接下来重在抢业绩、促回款

值得注意的是,随着疫情逐步得到控制,接下来成为企业抢业绩、促回款的关键时期。

以中海地产为例,该集团今年一季度销售总额597.2亿元,同比下降约11.7%。但3月份的月销售金额达到267.7亿元,同比增加约7.0%。

此外,中国恒大3月单月的合约销售金额约为620.8亿元,同比增长13.1%。碧桂园3月合约销售金额约为470.4亿元,同比增长4.23%。中国金茂3月合约销售金额约130.5亿元,同比增长30%。

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(来源:房地产导刊)


| | 编辑:本站编辑| 2020-04-26 16:13

标签:销售业绩
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