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“95后广漂族”扎根实录
买房故事  2019-02-18 11:08
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每一个拥挤着上班的清晨,每一个加班后走出写字楼的夜晚,每一条繁华闪亮的街道上形色匆匆的人群里都隐藏着好多个我们。得意的、落魄的、挨骂的、雀跃的、小小的情绪在大大的城市里转瞬即逝,没有人留意,也没有人在意。


“广漂”的日子酸甜苦辣,他们背井离乡承受着大都市的机遇与竞争,有奋斗,也有迷茫;有坚持,也有动摇。


渐渐地,分化出现了,有人离开了广州回到家乡,有人继续留下,这座城市不断新陈代谢。



近日,克而瑞研究中心开展一次规模达1.8万人的问卷调查,其中年轻购房者达4600人,主要针对户籍“95后”和非户籍“95后”的购房观念在几个方面进行分析。


在周边城市的认同感上,外地“95后”则有接近两成考虑在周边城市购房。而且那些考虑到周边城市买房的本地户籍“95后”中,一半以上购房目的是投资,绝大部分本地户籍“95后”的自住需求会在本地完成。


从数据上来看,外地户籍“95后”对奋斗城市的认同感颇高,有六成人表示会在目前常住城市购房。这带动了对他们对周边城市的认同感,宁愿在周边城市购房也要留在常住城市工作,仅有一成的人表示准备返回户籍地购房。


这个数据也包括了在广州这个一线城市奔走生活的“广漂”一族。“95后广漂”对城市的归属感,源于在这座城市,能否有一间属于自己的房子。



“95后”祝小姐
只要是刚需,就尽量出手!


祝小姐,湖南妹子,公务员。


祝小姐的买房故事是在大学毕业后考上某编制工作开始的。那时候是2015年初,因为工作稳定的原因,祝小姐想可以确定在广州发展了。


因为单位在海珠区江南西附近,所以祝小姐们就在工业大道和江南大道沿线看盘,好不容易看上了一套,马上租了下来。而在租房寻找房源的过程中,祝小姐父母也来广州考察祝小姐的居住环境了,因为谈的对象时间也不短,父母认为需要在婚前给祝小姐置办一套房子,以免婚后房产名字的尴尬。

 

于是,祝小姐们的看房之路,开始了。


因为祝小姐的工作地点是海珠,所以定位海珠区准没错。2015年中的时候,海珠区的一手盘可谓屈指可数,因为楼市低迷,二手房源非常多。祝小姐们基于整体预算150万元可以一次付清或者再加一点贷款的设想下,决定直奔80-90平方米的两三房户型去了。

 

因为母亲已经退休的缘故,在广州期间,她每2个月都会看房子,而其他时间就是祝小姐和中介联系,先看第一次,然后觉得不错就叫母亲来敲定。从江南西看到鹭江,再从广州大道看到宝岗大道,于是,祝小姐把海珠区几乎可以看得一二手房子都看了一遍。

 

在2015、2016年的卖方市场中,祝小姐们遇到了不下三次的业主反价,更多的还有虚报房产面积,还有中介串谋抬价,还有临签合同前发现自己楼下居然是一个电信机房的奇葩事情!总之,看房的这几年,一边是房价的猛涨,一边是跟房东中介的斗智斗勇,一边还有母亲日益烦躁的心。

 

但祝小姐庆幸的是,男友出手的房子在2016年中买的,那是祝小姐在2015年第一次看房就看到的最满意的一间一手房子。当时母亲也在犹豫是否出手,但一旦考虑就是遥遥无期的盘算,也就错过了。这里也有点可惜,这楼盘的房子2015年9月开盘2万元出头,现在新盘已经接近5万元了!


因为错过了很多好房子,以及遇到很多反价和欺骗,祝小姐母亲也开始因为买房子的事情焦虑不安。她责怪自己的性格不够果断,毕竟这个决策大权在她手,在时机上错了很多。

 

在房价的步步紧迫之后,祝小姐们退到了番禺的洛溪和南浦片区,因为那里有一手房放盘了,刚好有是相熟的关系,以内部价拿到了南浦某一手楼盘的90多平方米的三房户型,以210万元左右的价格拿下了。不过,这时候已经是2017年9月了。


至此,祝小姐的购房之旅,正式结束。她说:“的确,回过头来,我恨不得第一次过来广州读书就买,但是这些问题,不是一个人,而是一个家庭甚至是2、3代人需要面对的,所以,回过头讨论已经没有意义了。还是那句话,在广州,只要你是刚需,就尽量出手吧。”



“95后”泰瑞
房价如同无底洞,早买早轻松


泰瑞是潮州人,自2013年来广州上学,已“广漂”5年。


实际上,这5年也可以称得上是泰瑞的黄金五年——和妻子从校园恋爱到一起在广州打拼,建立家庭;从一个租住在城中村的“小广漂”到凭自己的努力买到了第一套房子;从实习工资1200元到现在支撑起一个家庭的开支......


2013年泰瑞来广州,还是一个什么都不懂的“后生仔”,广州这座城市又大又新鲜。一同来广州读书的,还有当时还是女朋友的妻子。虽然如愿来到同一个城市,但一个在增城一个在龙洞,距离不短,泰瑞坐商务大巴去看女友,路上花费1个多小时才能到达,学生时代的省吃俭用,就为了每一个周末短暂的相见。 


真正有“漂”的感觉,还是从学校到社会之后,衣食住行,柴米油盐,都开始成为你身上的负担。到需要自己去考虑“我该住哪里”的时候,你才会感觉之前诸多抱怨的宿舍有万般好,毕业是每一个人重要的成年礼,而“合租”几乎是每一个“广漂”的第一步。


学校实习期间,泰瑞就开始了合租生活。两房一厅,住着5个人——泰瑞和女友,还有另外一对情侣,一位单身朋友。不过这样的合租生活并不太长,后来大家工作变动,居住地点自然要跟着变。


泰瑞和女友辗转搬到车陂的一个出租屋, 面积不大只有20多平方米,不过租金每月只要400多元,对于当时实习工资只有1200元的泰瑞来说,只能说仅仅能负担得起,也不能要求太多了。入住的时候房间刚装修好,一进门,映入眼帘的只有墙壁,家具都得自己置办。



像所有美好的爱情都应该有的结果那样,2016年他们结婚了,更加坚定两个人一起在广州奋斗的决心。虽然与实习相比,两人的收入大大增加了,但买房还是遥不可及的梦想。“虽然买房是一件很困难的事,但是看着房价一直往上涨,就像无底洞一样,我们两个人商量后,觉得再困难也还是要买房,早买早轻松。”


那年,他们看过很多房,多到不能统计数量。第一次跟看房团去看房,去了萝岗的一个新楼盘,在半山坡上,房子没看到心仪的,倒是收获了满腿的蚊子包作为纪念。自那以后,他们开始了一个漫长的看房之旅:从新塘到祈福新村,到大石再到亚运城,他们可能触得到的区域,对所有可能适合的房子都开展了地毯式的考察。


能买得起的一手都缺乏配套,居住氛围不够成熟,所以最后他们决定只看二手房,然后从番禺广场地铁站的西边一直看到番禺客运站,基本那条路上的所有小区都看过了。现在,泰瑞还能按着顺序把那些楼盘名一一数出来。


最后看到某成熟小区,人气旺盛,绿化面积大,超市等配套都十分齐全,最重要的是幼儿园、小学、中学就在小区隔壁,所以他们几乎是一看到就决定买下来了。


虽然房子买下来了,但其实直到现在泰瑞和妻子还没怎么长期在那边住过,他们还住在原来车陂租住的小房子里,原因有二:其一,住在车陂上班方便;其二,泰瑞觉得如果要入住,房子要重新装修,而为了买房他们已经把所有积蓄花光了,暂时还没有钱装修,所以放租也能为装修经费贡献几分。


“广漂”奋斗5年,现如今泰瑞公司做程序员,收入稳定可观,有房子有妻子。“最大的不同是:从车陂地铁走回宿舍,整个人都觉得很累;而从那个小区车站下车走回家,虽然已经是晚上七八点,但整个人感觉沐浴在夜色中,很放松,很舒服。特别是在夏天,门口荷花池开满荷花,路过荷花池,走过小树林,真想直接躺下欣赏月光。”泰瑞,回去租住的房子和回去自己买的房子的不同感受。


后记

在买房这件事上,不同的选择可能就决定了不同的人生轨迹。有人犹豫不决,中心区熬成郊区;有人一时冲动,却无意中实现了财务自由。


广州的魅力在于,它拥有超一线城市的品质,房价却不像其他城市那样遥远。在这里,买房看的不只是资金能力,还考察着购房者的眼光和胆量。


人生就是不断打怪兽的过程,一步一步看似艰难,但你只要知道自己为什么而活,就可以忍受任何一种生活。让这座城市闪闪发光的,正是每一个不停的在努力的你们!



| | 编辑:本站编辑| 2019-02-18 11:08

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