当前位置: 首页 > 新闻 > 正文
2020期中考: “均好生”荣盛发展再次交出满意答卷
营收、利润、业绩上涨的同时,荣盛的财务也持续稳健。
中房报·新闻  2020-08-14 16:39
A+
营收、利润、业绩上涨的同时,荣盛的财务也持续稳健。

2020年8月13日晚,荣盛发展(以下简称“荣盛”,股票代码:002146.SZ)如期披露了2020半年度财务报告。

期内,该公司实现营业收入 261.54 亿元,同比增长 7.36%;归属上市公司股东的净利润29.46亿元,同比增长0.04%。截至 2020 年 6 月 30 日,公司总资产 2605.11 亿元, 较期初增长 2.32%。

在年内新冠疫情影响之下,行业内很多企业录得亏损、甚至持续亏损,对比之下荣盛取得营收和利润“双增长”的成绩实属不易,也显示出荣盛能够将自身持续追求的“稳健发展”落到实处。

产品全国畅销 销售业绩逆势上涨

“稳健发展”的成果,离不开销售业绩的持续贡献。2020年上半年,新冠疫情曾一度令许多售楼处关闭、行业几乎按下“暂停键”。

根据国家统计局数据,2020年1-6月,全国商品房销售额 66,895 亿元,同比下降 5.4%,降幅较年初收窄 30.5 个百分点。全国商品住宅销售面积下降 7.6%,住宅销售额下降 2.8%。细分到行业内,很多房企上半年销售业绩也均有不同幅度的下降。

反观荣盛,报告期内,公司签订商品房销售合同面积 434.22 万平方米,同比增长 2.73%;合同金额 482.25 亿元,同比增长 3.54%,完成年度签约计划的40%。销售额和销售面积均实现增长,不仅成为行业内持续增长的代表,也反映了荣盛自身应对“黑天鹅”的能力和过硬的产品力。

其中,以城市地产板块为例,荣盛始终坚持以市场为导向、以客户为中心、以品质为核心竞争力,化挑战为机遇,变被动为主动。在生产管理方面,荣盛各区域公司快速反应,通过“防疫宝”系统,利用信息化工具积极推进现场有序复工、安全生产,是行业首家通过信息化来实现项目现场防疫的企业。

同时,由于疫情对人流量的限制和影响,荣盛还展开了线上营销,通过官方微信、购房 APP和第三方平台联动,线上、线下双管发力,聚焦产品力提升,严格执行营销标准;另外荣盛还结合了 “地摊经济”热潮,开展“夜间营销”,积极推动销售任务的完成。

除了城市地产板块,作为荣盛多元化发展的重要组成部分,荣盛康旅、产业新城、金融和物业板块等,都表现的可圈可点,对荣盛的营收利润和品牌口碑做出重要贡献。

财务稳健 信用评级提升至3A

营收、利润、业绩上涨的同时,荣盛的财务也持续稳健。

首先,降杠杆效果明显,据财报信息,荣盛资产负债率为82.74%,与去年同期相比下降1.64个百分点;净负债率较去年同期大幅下降15.67个百分点,这也是2018年6月份以来,荣盛资产负债率和净负债率连续2年双双下降。

第二,债务结构得到了优化,期末,荣盛短期借款为38.71亿元,同比下降6.16%,长期借款为336.99亿元,同比上涨26.23%,减少短期借款、增加长期借款,从而降低了荣盛的偿债风险,债务结构更为健康。

第三,不断开拓多种融资方式,上半年,荣盛新增融资额329.82亿元。截至上半年末,公司融资余额707.86亿元,其中银行贷款期末融资余额388.7亿元,占比55%,财务结构持续得到优化。

凭借着持续增长的业绩和健康的资产债务结构,荣盛因此受到了国际信用评级机构的高度认可。今年4月,大公国际资信评估有限公司将荣盛发展的主体长期信用等级调整为AAA,跟踪评级也都提升到AAA,评级展望为稳定。

余粮充足 手握超4000万平方米优质土储

业绩增长、财务稳健的发展趋势下,房企要想进一步发展、开拓城市布局,充足合理的土地储备则非常关键。

在市场布局上,荣盛坚持“两横、两纵、三集群”战略,“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线,“两纵”是以京沪、京广铁路沿线,而“三集群”是指深耕“京津冀城市群”,稳步拓展“长三角城市群”“珠三角城市群”周边城市。

报告期内,荣盛先后在京津冀、长三角、中西部区域的 22 个城市获得土地 45 宗,其中大本营河北省共有24宗、安徽省5宗、山东和云南各有4宗,剩余土地分布在江苏、浙江、湖南、重庆等地,规划建筑面积共计 467.43 万平方米。再加之以往的积累,截至期末,公司土地储备建筑面积 4036 万平方米。

可以看出,荣盛目前持续深耕河北,并且积极优化布局,2020上半年也理性拿地,积极补货。“手中有粮,心里不慌”,有业内人士表示,优质和充足的土储是房企规模化发展的重要因素,在当下的行业发展背景下,荣盛目前超过4000万平的土地储备,即使短期不拿地,也足够支撑荣盛未来几年的发展。

 

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2020-08-14 16:39

标签:荣盛发展
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP