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当代置业张鹏:房企要趁现在苦练内功
要聚焦经营能力和服务品质
中房报·人物特写  2020-08-01 14:48
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要聚焦经营能力和服务品质
当代置业张鹏:房企要趁现在苦练内功

当代置业执行董事兼总裁张鹏

中房报记者 高拯坤丨北京报道

对于未来既然没有更好的选择,不如就踏踏实实地把企业做到极致,把业务做到极致。

在7月31日举办的“品牌强国 行业中坚 战疫先锋 2020中国房地产品牌大会”上,当代置业执行董事兼总裁张鹏对当下时局及未来房地产行业走势做出了判断。

张鹏表示,新冠肺炎疫情正在逐步得到控制,房地产行业经过短暂停摆之后已经基本恢复。房企要趁现在更加聚焦自身经营能力的提升和服务品质的提升。

对于下半年,张鹏称自己充满信心,但是他也提醒到,要意识到房地产行业长期风险可控,唯有依托创新才能够找到新的利润增长点。在市场下行、市场乱象丛生的时候,企业一定要承受住诱惑,坚持诚信守法。同时,企业还要继续走出去,以攻为守,同步联动,使资金效率最大化,不断地提升企业综合竞争力。这些都是企业能做的最大的社会责任。

大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库等主办。

下半年充满信心

会上,张鹏在谈及过去半年的感受时表示,在4月底到5月中旬前期,整个市场还是非常地紧张,各家房企在需求端、开发端、营销端、投入端都受到新冠肺炎疫情不同程度的冲击。剩下将近一半时间,整个房地产行业或多或少都出现了停摆,虽然大家都开始做网上营销,但是实际效果各不相同,整体上当时是比较悲观的。

现在看来,房地产行业长期风险可控但必须创新,因为只有创新才能找到新的利润增长点。当然,随着疫情逐步得到控制和适度宽松的外部政策,到了5月中旬以后,房企们你追我赶购房需求也逐步释放了。

例如,在东西湖的当代城,从5月中旬到现在90多天卖了一千套房子,需求还是很强烈的。可以看出,很多房企到了6月底或7月底都已经跟去年同期水平持平了,包括营业收入,冲击下滑的也都追回来了。

现在,我们对下半年业绩增长充满信心。下半年,只要是优质的企业,机遇整体业绩应该会比去年提高5%~10%。因为没有其他选择,只能是扩大规模,保证好现金流。

外部政策给企业树立了强劲信心

对于当下,张鹏指出,现在从上到下对于到企业遇到的困难都是非常关注的。最近一段时间,包括人大、发改委、主要的几个商会等都找了不同的企业沟通,尤其是前两天总书记也发表了重要言论,给企业树立非常强劲的信心,也使企业看到了自己肩上沉甸甸的责任。

这个责任主要是企业发展,因为企业是市场的一部分,企业做好了,整个社会就会更加安定团结。最重要的就是企业的从商之道,从商之道第一体现在正心、正道、正影响、快速复工复产、不裁员等,不要给社会带来拖累和压力。

第二个是企业要不断创新,因为创新是一切企业发展的源动力,当代置业内部正在不断地孵化一批围绕房地产主业的新增长点,这一点我们坚定不移。

第三个是在市场乱象丛生、市场下行的时候,企业要承受住诱惑,坚持诚信守法。可以做的有很多,例如救灾、定向帮扶等等,企业无论经营有什么困难,有什么需要改善的地方,这些事该做还得做。

最后一个要提升企业在资本市场的竞争力,现在以内循环为主,内循环和外循环要双轮驱动。所以当代置业第二季度连发了三笔绿色债券,调动一切境外的融资资源,提升企业的综合竞争力,调整好企业的框架、经营和生产,这是企业能做的最大的社会责任。

要聚焦经营能力和服务品质

在国内大循环为主的发展格局下,未来房地产企业要怎么做?有哪些机遇?张鹏指出,行业也好,企业也罢,要趁这一段时间更加聚焦在自身经营能力和产业服务品质上。

第一,要维护好企业的基本盘和蹲马步,苦练内功;第二,持续提升产品和服务质量,维权多了就意味着产品有瑕疵,这是企业需要反思的;第三,要继续走出去,以攻为守,同步联动,使资金效率最大化。


| 高拯坤 | 编辑:本站编辑| 2020-08-01 14:48

标签:当代置业张鹏
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