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41位买家抢一宗住宅地 长沙现土地抢购热

赵春林

2020-10-27 16:14

多达41位买家抢拍一宗地不多见。

多达41位买家抢拍一宗地不多见。

中房报记者 赵春林 长沙报道

一宗居住用地,在经过41位竞买人出价后,遭遇“熔断”。

原本于今日上午挂牌截止的一宗编号为[2020]长沙市084号的地块,提前于昨日达到土地最高限价时,只有11笔报价。但到今日挂牌截止,共有41位竞买人出价,掀起了长沙土地竞拍市场的抢购热潮。

该宗地位于长沙市开福区与长沙县交会处,北临福元东路、南临杉星路、西临文福路、东临锦绣路,出让面积为25959.20平方米,规划用途为住宅用地(R2),容积率≤3.0;建筑密度≤22%;绿地率≥35%,建筑控制高度>80米,起始价为32710万元。

其起始楼面价约4200元/平方米,熔断楼面价达4600元/平方米,住宅(毛坯)销售限价均价不超过11100元/平方米,将于11月3日上午通过现场摇号确定竞买者。

数位买家抢拍一宗地,这在长沙的土地拍卖市场不是新鲜事,但多达41位买家抢拍一宗地却不多见。

之前的10月20日,一宗位于该市雨花区洞井镇板塘村的编号为[2020]长沙市081号的居住用地,共有22位买家出价,熔断楼面价约6006元/平方米,溢价率19%,住宅(毛坯)销售限价均价不超过12000元/平方米。

据当地市场人士分析,长沙出现多位买家竞拍一宗地的土地抢购热潮,主要有以下原因:一是部分开发商手中可供开发的土地资源不多;二是虽然目前楼市分化,整体去化不理想,但限价地的房价不断在抬高,开发商对长沙楼市的预期看好。

与此同时,长沙的自媒体对限价地的房价炒作升温。一些自媒体直言:“今年的限价地房价,就是明年的房价指导价”。

“其实,对有些限价地,我们尽管参与了竞拍甚至摇号,但也不代表着就一定看好,纯粹是摇号试试手气,反正手中的土地不多,实在摇中了就慢慢开发。”一位上个月参与了编号为[2020]望城区019号住宅用地竞拍的开发商负责人表示。


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标签:长沙,土地抢购
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