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实探 | 城央7大“网红”别墅,广州2019开启“别墅年”
2019年,广州楼市值得期待!
专家评楼  2019-01-15 17:13
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2019年,广州楼市值得期待!

潘安生 广州报道


2018年是不平凡的一年,对于广州楼市来说,从年初的高歌猛进,到“金九银十”黯然失色,再到年底稍有回暖,起起落落正如“过山车”般刺激。


进入2019年,广州的楼市将有什么变化?除了和经济发展、调控政策等大环境息息相关,与供应情况也密不可分。对于置业者来说,全新的一年,想在广州买房要看哪里?有哪些全新盘值得关注?


事不宜迟,马上来看看!


2019年广州添29个楼市新丁


据统计,2019年广州预计有157个楼盘有新动作,中心区与外围区域几乎平分秋色。其中,中心六区有73盘推新,黄埔新货独占18盘,推新盘数最多;外围五区有84盘推新,“东大仓”增城占30盘,排名全市第一。


全新盘方面,2019年广州将有29个全新盘面世,其中中心六区联手送上17个楼盘,即便是新盘稀缺的越秀区也将有4大楼盘亮相,值得期待!


数据仅供参考,具体以现场为准。


开启2019“别墅年”,广州迎7大“网红”别墅


2019年,别墅也是广州楼市的一道亮丽风景线。据统计,今年广州共有五矿万樾台、中冶逸璟公馆、颐和天珑等7个别墅项目入市,其中不少还是“网红”盘!


五矿万樾台


作为万博商务区内的唯一纯墅区,五矿万樾台可谓备受关注。据现场销售人员介绍,五矿万樾台共有58套南北向别墅,在售户型有161平方米、198平方米和216平方米三种,均价为7万-10万元/平方米,其中第一期仅售34套,预计2020年交楼。


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随后,记者参观了161平方米户型的样板房。现场销售人员告诉记者,项目内每一套别墅均是独门独巷,上有3层,下有1.5层,以161平方米户型为例,加上赠送面积大约有400平方米左右,而且只有南面的房间以及北面卫生间有阳台,地下室有后花园以及车库。


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在参观的过程中,记者也发现,别墅内配有的电梯空间较小,大约能坐3个人,而且多数别墅没有配建泳池,如果有游泳需求需要移步至旁边的雅居乐剑桥郡。


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配套方面,现场销售人员表示,项目内配有9000平方米的山体公园,里面有茶室以及健身器材等,另外也会有亲子活动中心以及农家乐。周边配套则有加拿达幼儿园、侨联中学、地铁板桥和员岗站、番禺万达广场、海印又一城、天河城、山姆会员店等。


藏珑府


而在五矿万樾台附近,位于大石的碧桂园藏珑府也因较为优越的地段而备受瞩目。据悉,藏珑府位于105国道大石段,南侧紧邻国家5A级长隆旅游度假区,项目总占地约87000平方米,由洋房、叠拼、商业综合体组合而成。


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据现场销售人员介绍,目前叠墅示范间已经开放,建筑面积为150-170平方米,每栋3户,分为上中下叠,每户两层,均为南北向,并带有精装修。


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记者在参观样板房时发现,下墅和中墅分别享有地下1层(包括1层夹层),中墅可通过电梯直达地下空间。至于1-6层(包括露台)则各有分配:下墅户型的业主享有1-2层整层空间,中墅户型则拥有3-4层整层空间,而上墅则独享5-6层的独立空间,以及6层以上的大露台。


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配套方面,项目内除了有幼儿园、儿童游乐场所、森林游泳池等,还有一个4000平方米的风情商业街。而周边则有大石中心小学、大石中学、地铁3号线大石站、长隆旅游度假区等生活资源。


中冶逸璟公馆


中冶逸璟公馆的出现,广州自2003年后再没出现城中别墅的局面终于被打破!


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据现场销售人员介绍,中冶逸璟公馆位于江南大道之上,是海珠区的核心区域。项目分为南北两区,北区是纯别墅,共48套,容积率仅0.88,而南区为配有商业广场的公寓,主打loft,大概有1000多套。目前项目价格与开盘时间均待定。


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配套方面,由于项目地处老城区核心位置,医疗方面有珠江医院,交通方面有地铁燕岗站和江燕站双地铁,教育方面有宝玉直小学、红棉小学等。


颐和天珑


在寸土寸金的天河区,同样有城央别墅。颐和天珑,是天河区的纯别墅项目,盘踞珠江新城、白云新城和金融城三大中轴线上,坐拥凤凰山森林公园,西望龙眼洞森林公园,南接华南植物园和火炉山森林公园,2万公顷森林资源。


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据悉,项目将推出620-3000平方米别墅,吹风价过亿!颐和天珑能否延续颐和高端豪宅的传奇,我们不妨拭目以待。


合汇璟园


由本土房企合汇地产开发的合汇璟园,0.49的超低容积率,是增城近年来难得一见的低密度别墅项目,而且依山傍水,南望原生态山景资源,北眺7000亩挂绿湖潋滟水景,居住环境优越。


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据悉,项目规划87座独院别墅,目前已开放售楼中心,首推产品为207平方米和247平方米的双拼别墅。


此外,黄埔区的康大龙祥汇、白云区的珠光云山御景和从化区的碧桂园望谷合院等别墅项目也预计在2019年入市,有购房需求的小伙伴们,记得关注中国房地产报广州微信公众号,留意我们为您送上的最新楼盘信息!


责任编辑:潘安生

| 潘安生 | 编辑:本站编辑| 2019-01-15 17:13

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